Mülkiyyət mülkiyyətçiyə hüququn predmeti olan əmtəələrdən istifadə etmək, əmtəənin məhsullarından bəhrələnmək, əmtəə haqqında sərəncam vermək və onları istehlak etmək səlahiyyətini verən real hüquqdur.
Əsl hüquq şəxsə mallar üzərində birbaşa nəzarəti təmin edən və buna görə də hər kəsə qarşı iddia edilə bilən hüquq növüdür. Mülkiyyət hüququ mallar üzərində ən geniş səlahiyyətləri və tam suverenliyi təmin edir. Mülkiyyətdən başqa digər daşınmaz hüquqlar (servitutlar, daşınmaz yük və girov) mülkiyyət hüququ qədər səlahiyyət vermir. Əmlakın sahibi olan şəxsə mülkiyyətçi deyilir. Mülkiyyətçi öz mülkiyyət hüququnu hər kəsə qarşı tələb edə bilər və mülkiyyət hüququnu pozan şəxs ondan öz hüququna uyğun hərəkət etməyi tələb edə bilər.
Ümumdünya İnsan Hüquqları Bəyannaməsi və Avropa İnsan Haqları Konvensiyası kimi beynəlxalq qaydalara əlavə olaraq, mülkiyyət hüququ Türkiyə Respublikasının Konstitusiyasında əsas hüquqlar sırasında yer alır və bütün hüquq sistemində, xüsusən də mülki hüquq sistemində xüsusi olaraq qorunur. Mülki Məcəllə.
Əmlak sahibi olan şəxs qanuni qayda çərçivəsində həmin əmlakdan istədiyi kimi istifadə etmək, ondan faydalanmaq və sərəncam vermək səlahiyyətinə malikdir. Bunlar mülkiyyət hüququnun verdiyi aktiv hüquqlardır. Mülkiyyətçinin mülkiyyət hüquqlarının pozulmasına qarşı müdafiə səlahiyyətləri də vardır. Mülkiyyətçi əmlakına haqsız olaraq sahib olan şəxsə qarşı iddia qaldıra bilər və ya hər cür ədalətsiz müsadirənin qarşısını almaq üçün iddia qaldıra bilər. Mülkiyyət hüququna edilən hücumdan müdafiə üçün mülkiyyətçi də güc tətbiq edə bilər.
Həlimə Əliyeva
